シャトー安城３
愛知県安城市住吉町3丁目1-42 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 73.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均2,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,360万円、3LDKは平均1,536万円です。
４ＬＤＫ
2,360万
8件
３ＬＤＫ
2,220万
8件
3LDK
1,536万
2件
4LDK
2,083万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,360万 | 1,900万 | 3,044万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,220万 | 1,424万 | 2,718万 |
| 3LDK | 2件 | 1,536万 | 1,373万 | 1,699万 |
| 4LDK | 7件 | 2,083万 | 1,750万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（26.1万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
26.1万/㎡
8階以上
4件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町3丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー安城３ | 1998 | 32戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| シティライフ新安城 | 2015 | 34戸 | 41.0万 | 3,790万 |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| パビリオンゆたか | 1972 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
| エムズシティ新安城ブランシエラ | 2021 | 163戸 | 53.3万 | 3,600万 |
| コープ野村新安城ウエスト弐番館 | 1991 | 57戸 | 25.2万 | 2,192万 |
| バンベール新安城 | 2001 | 60戸 | 30.0万 | 2,485万 |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| リコット新安城駅前 | 2025 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | - | 30.5万 | 28.4万 | 26.1万 |
| 3LDK | - | 19.3万 | - | - | 25.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。