パビリオンゆたか
愛知県安城市住吉町3丁目1-15 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2024年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均595万円、３ＤＫは平均434万円です。
３ＤＫ
434万
2件
２ＬＤＫ
475万
2件
2LDK
595万
3件
3DK
551万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 434万 | 410万 | 457万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 475万 | 393万 | 556万 |
| 2LDK | 3件 | 595万 | 574万 | 605万 |
| 3DK | 10件 | 551万 | 443万 | 764万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
10件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 51.70m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオンゆたか | 1972 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
| コープ野村新安城ウエスト弐番館 | 1991 | 57戸 | 25.2万 | 2,192万 |
| エムズシティ新安城ブランシエラ | 2021 | 163戸 | 53.3万 | 3,600万 |
| バンベール新安城 | 2001 | 60戸 | 30.0万 | 2,485万 |
| ピースレジデンス新安城 | 1983 | 53戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 藤和シティコープ安城駅前 | 1994 | 65戸 | 33.3万 | 2,199万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | 8.0万 | - | - | 13.1万 | 10.4万 | 9.3万 |
| 2LDK | - | - | 12.6万 | 12.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額63,000円。3DKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
65,000〜75,000円
70,500円
3DK
55,000〜75,000円
63,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。