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那古野ビル北館

愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18 | 築48年 | 142戸

推定相場
那古野ビル北館
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（51.2万円）より41.7%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2021年には100,750円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・11件）で、平均2,118万円です。5LDKが最も高く平均3,101万円、2SDKは平均1,271万円です。
2SDK
8件
1,271万
2SLDK
3件
1,554万
2LDK
5件
1,891万
3DK
3件
1,780万
3LDK
11件
2,118万
4LDK
4件
1,615万
5LDK
3件
3,101万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 8件 1,271万 939万 1,849万
2SLDK 3件 1,554万 1,536万 1,591万
2LDK 5件 1,891万 1,404万 2,244万
3DK 3件 1,780万 1,209万 2,281万
3LDK 11件 2,118万 1,408万 3,072万
4LDK 4件 1,615万 1,411万 2,069万
5LDK 3件 3,101万 2,949万 3,404万

階数別の㎡単価

1-5階
21.8万/㎡
34件
6-10階
19万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18
築年月1978年4月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数142戸
専有面積41.86m² ～ 141.52m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社銭高組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
那古野ビル北館 1978 142戸 29.9万 1,930万
那古野ビル 1978 142戸 27.5万 1,680万
サンパーク名古屋駅前 1999 78戸 45.5万 2,990万
オープンレジデンシア名駅那古野 2020 34戸 74.2万 4,840万
サンクレーア名駅那古野 2024 42戸 - -
ローレルアイ名駅東 2024 68戸 - -
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 2015 63戸 87.8万 6,830万
ハピネスなごの 1994 12戸 39.6万 2,830万
メイクスWアート丸の内 2024 73戸 74.0万 1,880万
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
プレサンス名古屋駅前プラチナム 2008 66戸 71.5万 1,700万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2SDK 20.1万 - - - - - - 20.4万
3DK - - - - 17.2万 - - 29.9万
3LDK - 22.2万 22.9万 21.1万 - 17.5万 21.1万 -
2SLDK - - 23.1万 23.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 980万 19.38万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,930万 29.88万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,080万 21.36万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,980万 21.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,480万 17.53万/㎡
2021年10月 13〜15階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.18万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,980万 21.06万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.64万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,580万 18.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.26万/㎡
2019年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,899万 26.87万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.99万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 980万 19.38万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SDK 75㎡〜 1,680万 21.8万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.39万/㎡
2017年6月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,680万 18.94万/㎡
2017年5月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,680万 18.94万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.26万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2016年10月 1〜3階 ー 75㎡〜 1,880万 24.39万/㎡
2016年10月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,880万 20.35万/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,930万 28.03万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.12万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.35万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 860万 17.01万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.63万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,050万 20.77万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 860万 17.01万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額101,700円。3LDKなら月額101,700円が相場です。
ワンルーム
73,333円
70,000〜80,000円
2DK
61,667円
58,000〜65,000円
2LDK
85,571円
85,000〜89,000円
3DK
98,000円
70,000〜115,000円
3LDK
101,700円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
22件
10〜15万
11件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜9階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,644円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,644円/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 88,000円 1,258円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,371円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,382円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 80,000円 1,985円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,238円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,444円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,238円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,132円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,543円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,314円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,543円/㎡
2017年5月 7〜9階 3DK 65㎡〜 110,000円 1,573円/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,208円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 119,000円 1,360円/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,429円/㎡
2017年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 110,000円 1,573円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。