ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県名古屋市西区貴生町489-1 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,901万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28件 | 2,901万 | 2,090万 | 3,737万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
32.5万/㎡
8階以上
18件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.92m² ～ 108.39m² |
| 分譲会社 | 長谷工販売 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス上小田井ウエスト | 2003 | 26戸 | 40.8万 | 3,299万 |
| ビューパレス上小田井 | 2003 | 46戸 | 40.8万 | 3,299万 |
| ビューパレス上小田井イースト | 2003 | 20戸 | 48.4万 | 4,700万 |
| バンベール上小田井 | 2009 | 78戸 | 50.5万 | 3,999万 |
| ファミリアーレ上小田井グランステージ | 2023 | 146戸 | 59.6万 | 4,190万 |
| グランコート上小田井 | 2004 | 34戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| プレシアスコート上小田井 | 2003 | 97戸 | 33.8万 | 2,880万 |
| ユーハウス上小田井 | 1995 | 14戸 | - | - |
| 宝マンション上小田井ステーション | 1997 | 155戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション弐番館 | 1997 | 79戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 | 1997 | 76戸 | 31.6万 | 2,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 30.0万 | 31.7万 | 30.3万 | 35.2万 | 30.2万 | 40.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 38.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 40.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,899万 | 42.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,749万 | 33.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。