浄心ステーションビル

愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-5 | 築37年 | 154戸

推定相場

浄心ステーションビル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2019年には97,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,704万円です。3SLDKが最も高く平均3,595万円、4LDKは平均2,616万円です。

3LDK

12件

2,704万

3SLDK

2件

3,595万

4LDK

7件

2,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,704万	2,300万	2,999万
3SLDK	2件	3,595万	3,595万	3,595万
4LDK	7件	2,616万	2,280万	2,980万

階数別の㎡単価

1-5階

30.3万/㎡

7件

6-10階

28.5万/㎡

10件

11-20階

26.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-5
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	154戸
専有面積	41.25m² ～ 119.17m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

学区情報

小学校

上名古屋小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浄心ステーションビル	1989	154戸	20.5万	1,170万
浄心ステーションビル南館	1985	79戸	20.5万	1,170万
サニーコート浄心	1984	18戸	23.4万	1,680万
レインボー浄心	1984	16戸	26.1万	1,899万
プレサンスロジェ浄心駅前	2015	42戸	47.9万	4,280万
モアグレース浄心アーバンアクシス	2017	44戸	64.1万	5,400万
メゾン・ド・アヴァンセ	1990	16戸	23.1万	360万
ソルメイクス浄心天神山	2024	41戸	-	-
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.0万	-	25.7万	-	-	25.5万	34.7万
3LDK	23.1万	27.2万	33.5万	30.4万	33.6万	32.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,170万	20.52万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2025年9月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,898万	24.32万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.3万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,999万	34.93万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,898万	24.32万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,599万	30.27万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.86万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.79万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,699万	31.43万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,990万	30万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.32万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,890万	29万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.73万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.48万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.22万/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,600万	23.87万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.97万/㎡
2015年8月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡
2015年6月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額125,083円。

4LDK

125,083円

98,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2DK	55㎡〜	65,000円	1,090円/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,385円/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,492円/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,598円/㎡
2015年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,026円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,152円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	122,500円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。