栄生アイリス
愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の41万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、2年間で25.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,253万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,253万 | 2,856万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 70.04m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 土屋組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立栄生小学校
中学校
名古屋市立天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄生アイリス | 1997 | 18戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| サンライズ大国屋館栄生 | 1998 | 17戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ネオスタイル栄生 | 2010 | 45戸 | 37.2万 | 2,740万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| ファッションメゾン翔 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ポレスターセントラルシティ名西参番館 | 2015 | 100戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 2012 | 97戸 | 44.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | 38.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。