ネオスタイル栄生
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 | 築16年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2024年は37万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,012万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均3,012万円です。
3LDK
3,012万
9件
4LDK
3,409万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,012万 | 2,626万 | 3,804万 |
| 4LDK | 7件 | 3,409万 | 2,866万 | 4,151万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
35.4万/㎡
4-7階
9件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 新日石不動産 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立枇杷島小学校
中学校
名古屋市立天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオスタイル栄生 | 2010 | 45戸 | 37.2万 | 2,740万 |
| サンライズ大国屋館栄生 | 1998 | 17戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 栄生アイリス | 1997 | 18戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| 一光ハイツ東枇杷島 | 1985 | 19戸 | 16.9万 | 1,098万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ファッションメゾン翔 | 1988 | 14戸 | - | - |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| レインボー新富町 | 1998 | 28戸 | 20.0万 | 1,540万 |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| エスポア栄生 | 2002 | 35戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ポレスターセントラルシティ名西参番館 | 2015 | 100戸 | 40.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.9万 | - | 32.5万 | - | - | 39.2万 | 37.0万 |
| 4LDK | 35.3万 | - | 31.5万 | - | 35.4万 | 36.4万 | 35.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.88万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 104,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。