グランドメゾン城西三丁目
愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.5万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、12年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,914万円です。3LDKが最も高く平均4,914万円、2LDKは平均4,531万円です。
2LDK
4,531万
8件
3LDK
4,914万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,531万 | 3,687万 | 5,066万 |
| 3LDK | 8件 | 4,914万 | 4,198万 | 6,152万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
50.8万/㎡
4-7階
13件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.85m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立城西小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン城西三丁目 | 2009 | 28戸 | 47.8万 | 3,800万 |
| バンベールグラン城西 | 2003 | 19戸 | 52.5万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 2015 | 42戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| サニーコート浄心 | 1984 | 18戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 荘苑花の木 | 1985 | - | - | - |
| バンベール城西レジデンス | 2014 | 34戸 | 60.7万 | 4,278万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| プレジデント浄心 | 1974 | - | - | - |
| レインボー浄心 | 1984 | 16戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| パルティール城西 | 2010 | - | - | - |
| メゾン・ド・アヴァンセ | 1990 | 16戸 | 23.1万 | 360万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.5万 | 47.6万 | - | - | - | 57.2万 | 49.1万 | 47.8万 |
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 49.9万 | 49.9万 | 57.8万 | 53.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 48.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 48.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。