シティコーポ鳴子北Ａ棟
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 | 築44年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均1,533万円です。3LDKが最も高く平均1,829万円、4LDKは平均1,533万円です。
3LDK
1,829万
5件
4LDK
1,533万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,829万 | 1,642万 | 2,114万 |
| 4LDK | 13件 | 1,533万 | 1,122万 | 2,142万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
18.1万/㎡
4-7階
8件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 84.15m² ～ 89.68m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ鳴子北Ａ棟 | 1982 | 42戸 | 21.3万 | 1,799万 |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| シティコーポ鳴子北Ｂ棟 | 1982 | 70戸 | 17.7万 | 1,569万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | - | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ | 1971 | 76戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 鳴子ハイツ北棟 | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | - | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子２ | 2000 | 24戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 18.8万 | - | - | 21.9万 |
| 4LDK | 16.0万 | 13.2万 | 18.2万 | 20.7万 | 16.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。