ダイアパレス鳴海駅北
愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、2年間で24.1%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均2,600万円です。4LDKが最も高く平均2,600万円、3LDKは平均2,201万円です。
3LDK
2,201万
2件
4LDK
2,600万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,201万 | 1,913万 | 2,488万 |
| 4LDK | 14件 | 2,600万 | 2,464万 | 2,897万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.8万/㎡
4-7階
13件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 93.68m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| ユニーブル浦里 | 1984 | 26戸 | 7.2万 | 650万 |
| 真栄マンション浦里 | 1984 | 18戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| ユニーブル鳴海３ | 1988 | 14戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| 宝マンション浦里 | 1990 | 16戸 | 24.5万 | 1,699万 |
| 最中マンション | 1981 | 6戸 | 9.1万 | 490万 |
| ニューコーポ浦里 | 1990 | 11戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2005 | 56戸 | 43.3万 | 4,399万 |
| サンマンションアトレ鳴海参号棟 | 1996 | 7戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| サンマンションアトレ鳴海弐号棟 | 1996 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 鳴海西団地２号棟 | 1976 | 48戸 | 13.0万 | 760万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.8万 | 35.5万 |
| 4LDK | 28.6万 | 29.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,470万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。