サンメゾン有松駅前ザゲート
愛知県名古屋市緑区有松2201 | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で22.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,029万円です。3LDKが最も高く平均4,029万円、4LDKは平均3,404万円です。
3LDK
4,029万
7件
4LDK
3,404万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,029万 | 3,219万 | 5,211万 |
| 4LDK | 6件 | 3,404万 | 2,780万 | 3,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（34.6万円）と比べて4.7万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
7件
34.6万/㎡
4-7階
6件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 81.68m² ～ 102.93m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン有松駅前ザゲート | 2012 | 18戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| シティコーポ有松駅前 | 2006 | 55戸 | 35.1万 | 2,650万 |
| メイツ有松 | 1992 | 21戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| デュオヒルズ有松 | 2022 | 40戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| 有松グリーンハイツ１号棟 | 1973 | 9戸 | 10.1万 | 690万 |
| 有松グリーンハイツ３号棟 | 1973 | 9戸 | 8.8万 | 600万 |
| 有松グリーンハイツ５号棟 | 1973 | 230戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ６号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松パークハイツ | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,770万 |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1995 | 11戸 | 17.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.2万 | 36.1万 | - | 32.7万 |
| 3LDK | 42.1万 | 37.8万 | - | 35.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,910万 | 35.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。