メイツ有松
愛知県名古屋市緑区有松3301 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で38.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
22.9〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、2LDKは平均1,110万円です。
2LDK
1,110万
4件
3LDK
1,650万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,110万 | 991万 | 1,368万 |
| 3LDK | 15件 | 1,650万 | 1,290万 | 2,435万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松3301 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大村技建 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ有松 | 1992 | 21戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 有松パークハイツ | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,770万 |
| ライオンズマンション有松 | 1986 | - | - | - |
| 有松グリーンハイツ３１号棟 | 1973 | 6戸 | 5.9万 | 400万 |
| 有松グリーンハイツ１号棟 | 1973 | 9戸 | 10.1万 | 690万 |
| 有松グリーンハイツ３号棟 | 1973 | 9戸 | 8.8万 | 600万 |
| 有松グリーンハイツ５号棟 | 1973 | 230戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ６号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ２５号棟 | 1973 | 9戸 | 8.5万 | 550万 |
| 有松グリーンハイツ２７号棟 | 1973 | 6戸 | 14.6万 | 999万 |
| 有松グリーンハイツ２９号棟 | 1973 | 6戸 | 8.5万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 58.66㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 69.83㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 西 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 17.1万 | 23.2万 | 22.1万 | 25.5万 | 26.9万 |
| 2LDK | 17.3万 | 15.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。