ファミリアーレ小坂
愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,544万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,544万 | 1,780万 | 3,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.9万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
5件
29.6万/㎡
4-7階
7件
30.1万/㎡
8階以上
2件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小坂バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩23分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩29分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 | 1995 | 82戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 宝マンション滝ノ水第７ | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 | 1997 | 18戸 | 26.5万 | 2,360万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 29.8万 | - | 25.5万 | 31.2万 | 31.5万 | 34.2万 | 33.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.18万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。