鳴海グランドハイツＤ棟
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 | 築50年 | 198戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.1万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、8年間で24.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均463万円です。3LDKが最も高く平均567万円、3DKは平均463万円です。
3DK
463万
7件
3LDK
567万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 463万 | 290万 | 700万 |
| 3LDK | 4件 | 567万 | 381万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11万/㎡
3階以上
10件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 53.49m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立東丘小学校
中学校
名古屋市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴海グランドハイツＤ棟 | 1976 | 198戸 | 5.2万 | 290万 |
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| コンセール東ケ丘Ａ棟 | 1989 | 8戸 | 19.7万 | 980万 |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| コンセール東ヶ丘Ｂ棟 | 1989 | 31戸 | 25.8万 | 400万 |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
| 日商岩井鳴海ハイツ | 1974 | - | - | - |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| キングスコート太子 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 888万円 | 71.56㎡ | 12.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,000円 | 781 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,686円 | 573 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,192円 | 226 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,205円 | 551 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,130円 | 441 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 7.1万 | 8.4万 |
| 3LDK | - | 9.1万 | 11.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。