鳴海グランドハイツＢ棟
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2-514 | 築48年 | 198戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は14〜13.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均815万円です。2LDKが最も高く平均1,147万円、3LDKは平均815万円です。
2LDK
1,147万
7件
2SLDK
929万
3件
3LDK
815万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,147万 | 916万 | 1,492万 |
| 2SLDK | 3件 | 929万 | 916万 | 936万 |
| 3LDK | 14件 | 815万 | 534万 | 1,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
11.7万/㎡
4-7階
17件
14.1万/㎡
8階以上
3件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2-514 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 専有面積 | 56.86m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
太子小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| 鳴海グランドハイツＤ棟 | 1976 | 198戸 | 5.2万 | 290万 |
| コンセール東ケ丘Ａ棟 | 1989 | 8戸 | 19.7万 | 980万 |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| コンセール東ヶ丘Ｂ棟 | 1989 | 31戸 | 25.8万 | 400万 |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2004 | 59戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.6万 | - | 21.4万 | - | 14.6万 | - | 13.9万 |
| 3LDK | 9.5万 | 10.6万 | 9.8万 | 11.1万 | 14.4万 | - | 15.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 928万 | 12.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。