ローレルコート大高緑地
愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 | 築28年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
26.1〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,883万円です。3SLDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,883万円です。
3SLDK
2,271万
5件
3LDK
1,883万
13件
4LDK
2,145万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,271万 | 2,112万 | 2,506万 |
| 3LDK | 13件 | 1,883万 | 1,579万 | 2,239万 |
| 4LDK | 10件 | 2,145万 | 1,848万 | 2,662万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.5万/㎡
3階以上
22件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 89.59m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平子小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大高緑地 | 1998 | 58戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス大高緑地 | 1988 | 14戸 | 17.2万 | 1,399万 |
| 真栄マンション青山 | 1986 | 16戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 宝マンション左京山 | 1994 | 38戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ユニーブル諏訪山2 | 1996 | 14戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ユニーブル漆山 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 宝マンション左京山第2 | 2002 | 44戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| ユニーブル緑地公園 | 1989 | 16戸 | 6.8万 | 480万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| スクエア左京山 | 1984 | 10戸 | 17.5万 | 1,599万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1999 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 89.59㎡ | 22.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 22.4万 | - | - | 22.1万 | - | 24.9万 | 24.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 25.8万 | 22.6万 | - |
| 3LDK | 21.7万 | 22.1万 | 21.5万 | 21.3万 | - | 29.7万 | 24.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。