丸美ロイヤルビル
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目29 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2019年は33.9万/㎡へ、3年間で107.0%上昇しました（年平均+35.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、2LDKは平均2,310万円です。
2LDK
2,310万
8件
3LDK
2,494万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,310万 | 1,646万 | 2,978万 |
| 3LDK | 7件 | 2,494万 | 1,420万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
30.7万/㎡
4-7階
5件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 73.96m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 西中島工業 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩8分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤルビル | 1978 | 13戸 | 33.7万 | 2,490万 |
| プラセシオン瑞穂 | 1999 | 14戸 | 34.2万 | 3,080万 |
| ロイヤルアーク瑞穂高田町 | 2002 | 14戸 | 41.1万 | 4,700万 |
| 三旺マンション瑞穂北原 | 1987 | 17戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| グレンパーク瑞穂通 | 2005 | 44戸 | 53.4万 | 3,850万 |
| レジデンス瑞穂 | 1979 | 12戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| 東栄町パークハウス | 1991 | 9戸 | 37.3万 | 6,180万 |
| プラセシオン瑞穂桜山 | 2018 | 27戸 | 55.2万 | 4,030万 |
| プラセシオン瑞穂佐渡 | 2015 | 21戸 | 73.5万 | 6,080万 |
| ナビシティ本願寺 | 1991 | 10戸 | 28.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 | 1989 | 80戸 | 48.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 36.0万 | 26.9万 | 33.7万 |
| 2LDK | - | 23.2万 | 29.6万 | 34.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。