ベリスタ瑞穂通
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,898万円です。4LDKが最も高く平均4,645万円、3LDKは平均3,898万円です。
3LDK
3,898万
15件
4LDK
4,645万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,898万 | 3,005万 | 4,900万 |
| 4LDK | 6件 | 4,645万 | 4,335万 | 5,144万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（42.3万円）と比べて4.2万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
2件
42.3万/㎡
6-10階
7件
43.4万/㎡
11-20階
12件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| ライジングコート瑞穂通 | 2009 | 60戸 | 53.4万 | 1,150万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 41.8万 | 41.8万 | 41.7万 | 40.3万 | - | 48.3万 | 45.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 44.5万 | - | 46.7万 | 54.0万 | 50.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.76万/㎡ |
| 2011年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.78万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。