牛巻団地３号棟
愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で105.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
900万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 900万 | 656万 | 1,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
15.5万/㎡
3階以上
4件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立高田小学校
中学校
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛巻団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 11.4万 | 830万 |
| 牛巻団地６号棟 | 1980 | 90戸 | 15.4万 | 990万 |
| 牛巻団地５号棟 | 1980 | 64戸 | 13.8万 | 850万 |
| 牛巻団地４号棟 | 1980 | 48戸 | 19.5万 | 1,199万 |
| 牛巻団地 | 1980 | 242戸 | 13.8万 | 850万 |
| 神宮東パークハイツ14号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ15号棟 | 1983 | 39戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ13号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ12号棟 | 1983 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ18号棟 | 1985 | 48戸 | - | - |
| 神宮東パークハイツ５号棟 | 1982 | 48戸 | 25.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.4万 | 8.9万 | 12.1万 | 13.4万 | 16.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 830万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 540万 | 7.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。