パルティール桜山
愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 | 築4年 | 32戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の80,917円から2026年には59,000円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 48.15m² ～ 48.15m² |
| 分譲会社 | 山忠 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 山忠 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール桜山 | 2022 | 32戸 | - | - |
| デルフィーノｄｕｅ桜山 | 2001 | 9戸 | 32.4万 | 4,500万 |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト | 2025 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ桜山 | 1997 | - | - | - |
| ルイシャトレ桜山 | 2000 | 13戸 | 35.3万 | 2,700万 |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| 一光ハイツ桜山 | 1983 | 21戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| パークホームズ桜山セルフィア | 2006 | 40戸 | - | - |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ジオ桜山グラン | 2026 | - | - | - |
| マンション桜山アイリス | 1974 | 69戸 | 29.6万 | 1,999万 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額60,423円。2LDKなら月額124,250円が相場です。
1K
59,000〜61,500円
60,423円
2LDK
121,000〜128,000円
124,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,555円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,555円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 121,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 123,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。