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サーパス堀田

愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 | 築19年 | 72戸

推定相場
サーパス堀田
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（33.3万円）を49.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201220152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
201520182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の123,000円から2023年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,732万円、3LDKは平均3,240万円です。
3LDK
17件
3,240万
4LDK
6件
3,732万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,240万 2,555万 4,400万
4LDK 6件 3,732万 3,060万 4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
32万/㎡
8件
4-7階
30万/㎡
6件
8階以上
36.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積70.14m² ～ 85.15m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分

学区情報

小学校
穂波小学校
中学校
田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス堀田 2007 72戸 49.8万 3,498万
ファミリアーレ堀田レジデンス 2018 - - -
カルティア堀田 2011 27戸 38.6万 3,180万
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン 2022 - - -
ラヴィエール堀田ステーション 2016 20戸 49.8万 3,780万
堀田グリーンハイツ 1975 33戸 17.2万 980万
ＮＤＳマンション神穂 1996 63戸 35.5万 2,690万
宝第2スカイハイツ 1978 - - -
宝マンション堀田南 2000 26戸 27.6万 1,980万
アクトピア瑞穂内浜 1989 24戸 29.9万 1,880万
堀田サンハイツ 1982 169戸 19.8万 1,599万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202320242026
3LDK 29.1万 31.2万 33.4万 38.3万 38.2万 - 34.4万 49.8万
4LDK 33.4万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.77万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.77万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.42万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.42万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.27万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.44万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.67万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.36万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.67万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.3万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2013年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2013年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,530万 30.24万/㎡
2013年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.76万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.63万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.95万/㎡
2011年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.41万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,786円。
3LDK
128,786円
123,000〜140,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,802円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,778円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,778円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。