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サーパス堀田

愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 | 築19年 | 72戸

推定相場
サーパス堀田
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（33.3万円）を49.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201220152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
201520182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の123,000円から2023年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,264万円です。4LDKが最も高く平均3,762万円、3LDKは平均3,264万円です。
3LDK
17件
3,264万
4LDK
6件
3,762万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,264万 2,576万 4,436万
4LDK 6件 3,762万 3,085万 4,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
32万/㎡
8件
4-7階
30万/㎡
6件
8階以上
36.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積70.14m² ～ 85.15m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分

学区情報

小学校
穂波小学校
中学校
田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス堀田 2007 72戸 49.8万 3,498万
カルティア堀田 2011 27戸 38.6万 3,180万
ラヴィエール堀田ステーション 2016 20戸 49.8万 3,780万
堀田グリーンハイツ 1975 33戸 17.2万 980万
ＮＤＳマンション神穂 1996 63戸 35.5万 2,690万
宝マンション堀田南 2000 26戸 27.6万 1,980万
アクトピア瑞穂内浜 1989 24戸 29.9万 1,880万
堀田サンハイツ 1982 169戸 19.8万 1,599万
スペリア堀田 1995 38戸 32.8万 2,299万
Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２ 2003 67戸 40.3万 3,090万
ニュー堀田サンハイツ 1983 132戸 24.3万 1,690万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202320242026
3LDK 29.1万 31.2万 33.4万 38.3万 38.2万 - 34.4万 49.8万
4LDK 33.4万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.77万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.77万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.42万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.42万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.27万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.44万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.67万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.36万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.67万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.3万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2013年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.44万/㎡
2013年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,530万 30.24万/㎡
2013年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.76万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.63万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.95万/㎡
2011年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.41万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,786円。
3LDK
128,786円
123,000〜140,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,733円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,941円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,802円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,778円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,778円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。