ダイアパレス八事南
愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,257万円です。4LDKが最も高く平均4,257万円、4DKは平均3,504万円です。
4DK
3,504万
2件
4LDK
4,257万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 3,504万 | 3,286万 | 3,721万 |
| 4LDK | 6件 | 4,257万 | 3,913万 | 4,631万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.87m² ～ 82.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩18分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八事南 | 1999 | 17戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| モアグレース八勝通プレミクス | 2008 | 10戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン | 1985 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン２号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン３号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂セゾン１号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| ユニーブルマンション瑞穂セゾン５号館 | 1985 | 33戸 | - | - |
| プラウド瑞穂八勝通 | 2018 | 29戸 | 72.5万 | 5,350万 |
| メゾンドエティーク | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 370万 |
| ライオンズマンション瑞穂八勝通 | 1996 | 17戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| グランデュー清水ヶ岡 | 1990 | 21戸 | 32.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | 48.0万 | 48.0万 | 51.0万 | - | 52.8万 |
| 4DK | - | - | - | 47.3万 | 43.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 46.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。