新瑞橋アイリス
愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目20-1 | 築40年 | 1棟
このページは1棟をまとめた新瑞橋アイリス全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、7年間で41.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均1,292万円です。4LDKが最も高く平均3,132万円、2DKは平均818万円です。
2DK
818万
2件
2LDK
1,292万
15件
3DK
1,261万
3件
3LDK
2,973万
6件
4LDK
3,132万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 818万 | 668万 | 967万 |
| 2LDK | 15件 | 1,292万 | 1,030万 | 2,231万 |
| 3DK | 3件 | 1,261万 | 1,159万 | 1,441万 |
| 3LDK | 6件 | 2,973万 | 2,441万 | 3,279万 |
| 4LDK | 2件 | 3,132万 | 3,132万 | 3,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（23.8万円）と比べて15.6万円（+65.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
23.8万/㎡
11-20階
8件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 63.69m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
新瑞橋アイリスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付5階建 | 14戸 | 40件 | 23.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 15階建 | 28戸 | 16件 | 39.8万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新瑞橋アイリス | 1986 | 14戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| サンクレーア新瑞 | 2015 | 20戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| ネオ新瑞 | 1973 | 31戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 2016 | 27戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| イノバス新瑞橋フロント | 2026 | 45戸 | - | - |
| サンメゾン新瑞橋ゲート | 2013 | 20戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第2 | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| プレサンスロジェ新瑞橋 | 2021 | 41戸 | - | - |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 新瑞コーポラス | 1977 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 75.6㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.5万 | - | 21.5万 | 19.7万 | 25.2万 |
| 3LDK | - | 36.1万 | - | - | 41.7万 | 44.9万 |
| 3DK | 21.5万 | 20.6万 | - | 24.7万 | - | - |
| 2DK | 16.6万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。