グリーンコーポ新瑞橋
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目5 | 築42年 | 11戸
推定相場
グリーンコーポ新瑞橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（38.4万円）より45.1%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,497万円です。4LDKが最も高く平均1,497万円、2DKは平均766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 766万 | 766万 | 766万 |
| 4LDK | 3件 | 1,497万 | 944万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 51.98m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩5分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第2 | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ瑞穂妙音通 | 2026 | 48戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| サンクレーア新瑞 | 2015 | 20戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 新瑞橋アイリス | 1986 | 14戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2009 | 17戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 2015 | 24戸 | 56.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.0万 | 21.1万 | 21.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 11万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。