モアグレース新瑞橋スクエア
愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 | 築4年 | 31戸
推定相場
モアグレース新瑞橋スクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（43.9万円）を21.8%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を145.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,671万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均2,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,878万 | 2,746万 | 3,069万 |
| 3LDK | 3件 | 2,671万 | 2,567万 | 2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
呼続駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩5分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2009 | 17戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| 新瑞コーポラス | 1977 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第2 | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| アリーナシティ | 2010 | 230戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| イノバス新瑞橋クロス | 2026 | 28戸 | - | - |
| イノバス新瑞橋フロント | 2026 | 45戸 | - | - |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.4万 | 54.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。