三旺マンション新瑞
愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目28 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめた三旺マンション新瑞全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、9年間で31.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,485万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18件 | 1,485万 | 898万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
17.9万/㎡
4-7階
11件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 81.40m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
三旺マンション新瑞は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 6階建 | 20戸 | 38件 | 17.4万 | - | 1件 |
| A棟 | 1979年 | 6階建 | 12戸 | 4件 | 12.6万 | - | - |
| B棟 | 1979年 | 4階建 | 8戸 | 28件 | 17.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 新瑞コーポラス | 1977 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| イノバス新瑞橋フロント | 2026 | 45戸 | - | - |
| イノバス新瑞橋クロス | 2026 | 28戸 | - | - |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第2 | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| ネオ新瑞 | 1973 | 31戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2009 | 17戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| 新瑞橋アイリス | 1986 | 14戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 79.53㎡ | 12.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.1万 | 19.6万 | 18.6万 | 17.9万 | 14.7万 | 12.7万 | 12.6万 | 11.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,220万 | 14.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,560万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。