丸美ロイヤル新瑞
愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目22-2 | 築40年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 60.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 966万 | 839万 | 1,030万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区土市町1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.78m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
井戸田小学校
中学校
津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤル新瑞 | 1986 | 12戸 | 14.5万 | 880万 |
| ファミリアーレ瑞穂妙音通 | 2026 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション新瑞橋第2 | 1984 | 18戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ新瑞橋 | 1984 | 11戸 | 21.1万 | 1,899万 |
| ユニロイヤル新瑞橋 | 2009 | 17戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 2015 | 24戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| モアグレース妙音通 | 2005 | 15戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。