グランドメゾン熱田の杜B棟
愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-52 | 築16年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,570万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,570万 | 4,180万 | 8,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53万/㎡
4-7階
2件
46.8万/㎡
8階以上
2件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 79.45m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立旗屋小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン熱田の杜B棟 | 2010 | 53戸 | 54.0万 | 4,780万 |
| グランドメゾン熱田の杜Ａ棟 | 2010 | 49戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| レインボー東高蔵 | 1996 | 30戸 | 32.4万 | 1,888万 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 2022 | 56戸 | 68.1万 | 1,490万 |
| ノイエクラッセ熱田 | 2006 | 26戸 | 44.9万 | 3,700万 |
| 一光大井ハイツ高蔵東館 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 898万 |
| シティコーポ熱田 | 1983 | 35戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| プラザフェニックス神宮 | 1980 | 27戸 | 26.1万 | 1,499万 |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 | 1998 | 34戸 | 31.3万 | 2,250万 |
| ヴィークコート神宮西 | 2009 | 68戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| レールシティ熱田 | 1994 | 90戸 | 35.4万 | 2,299万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 50.2万 | 52.1万 | 54.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。