ライオンズガーデン六番五番館
愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で35.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 95.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,059万円、3LDKは平均2,991万円です。
3LDK
2,991万
6件
4LDK
4,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,991万 | 2,764万 | 3,278万 |
| 4LDK | 8件 | 4,059万 | 3,201万 | 4,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（26.2万円）と比べて6.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
26.2万/㎡
6-10階
8件
32.4万/㎡
11-20階
3件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2003 | 61戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2001 | 51戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2003 | 30戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2011 | 49戸 | - | - |
| メイツ熱田八番リーフテラス | 2011 | 84戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2001 | 33戸 | 34.5万 | 2,698万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2011 | 35戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| 宝マンション六番町第５ | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| メイツ６番町サウスコート | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2001 | 29戸 | 39.9万 | 2,990万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 27.4万 | - | 30.4万 | - | 31.1万 | - | 36.5万 |
| 3LDK | - | - | 25.6万 | - | 33.1万 | 37.7万 | 35.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,499万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。