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ライオンズガーデン六番

愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 | 築25年 | 177戸

推定相場
ライオンズガーデン六番
最新データ
2025年11月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）を17.4%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均3,141万円です。4LDKが最も高く平均3,483万円、3LDKは平均3,141万円です。
3LDK
23件
3,141万
4LDK
10件
3,483万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 3,141万 2,309万 3,836万
4LDK 10件 3,483万 2,586万 4,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（29.6万円）と比べて1.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
29.6万/㎡
10件
6-10階
31.8万/㎡
17件
11-20階
30.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数177戸
専有面積75.20m² ～ 99.96m²
分譲会社大京
施工会社フジタ 錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン六番 2001 177戸 36.5万 3,499万
ライオンズガーデン六番弐番館 2001 51戸 31.3万 2,680万
ライオンズガーデン六番五番館 2003 61戸 36.5万 3,499万
ライオンズガーデン六番壱番館 2001 33戸 34.5万 2,698万
ライオンズガーデン六番参番館 2003 30戸 28.1万 2,380万
メイツ熱田八番リーフテラスS棟 2011 35戸 38.4万 2,780万
メイツ熱田八番リーフテラスN棟 2011 49戸 - -
メイツ熱田八番リーフテラス 2011 84戸 38.4万 2,780万
宝マンション六番町第５ 2000 27戸 32.9万 2,490万
パレス七番町 1979 21戸 19.0万 1,599万
六番町シティハウスフローラルコート 2001 29戸 39.9万 2,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
4LDK - 30.4万 27.3万 - 31.1万 32.5万 31.3万 36.5万
3LDK 27.1万 30.8万 - 33.1万 31.6万 35.5万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,499万 36.5万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.66万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.48万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,698万 34.54万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.32万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.21万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.09万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.1万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.34万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.14万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.09万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.01万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.33万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.32万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.09万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.31万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,030万 27万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.34万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.29万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.63万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.35万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.61万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.51万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.82万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.68万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.59万/㎡
2009年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。
3LDK
98,500円
88,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,091円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。