グランマノワール伝馬町
愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 | 築20年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.2万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,272万円です。3LDKが最も高く平均3,272万円、2LDKは平均3,001万円です。
2LDK
3,001万
6件
3LDK
3,272万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,001万 | 2,548万 | 3,730万 |
| 3LDK | 19件 | 3,272万 | 2,547万 | 5,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（32.2万円）と比べて3.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
14件
32.2万/㎡
4-7階
8件
32.8万/㎡
8階以上
3件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 109.48m² |
| 分譲会社 | 玉善 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマノワール伝馬町 | 2006 | 16戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| シティコーポ宮 | 1984 | 23戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| メイクス熱田神宮 | 2023 | 71戸 | 80.2万 | 1,880万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| シティコーポ伝馬 | 1985 | 64戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| シティコーポ伝馬１号館 | 1985 | 55戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| シティコーポ伝馬２号館 | 1985 | 9戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション神宮南 | 1998 | 28戸 | 37.6万 | 3,198万 |
| 丸美ロイヤル白鳥 | 1985 | 16戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 33.8万 | 32.5万 | 33.6万 | 31.8万 | 32.3万 | 30.4万 | 36.3万 |
| 2LDK | - | - | 31.6万 | - | 37.4万 | 31.8万 | 30.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。