ポレスター稲永

愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 | 築19年 | 56戸

推定相場

ポレスター稲永

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、17年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均2,304万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、2SLDKは平均2,194万円です。

2SLDK

11件

2,194万

3LDK

19件

2,304万

4LDK

9件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,194万	1,828万	2,578万
3LDK	19件	2,304万	1,780万	3,399万
4LDK	9件	2,815万	2,309万	3,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.7万円で、1-5階（25.8万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.8万/㎡

21件

6-10階

27.1万/㎡

11件

11-20階

26.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32
築年月	2007-10（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	76.53m² ～ 100.88m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大日本土木
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

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稲永町バス停駅

あおなみ線

徒歩1分

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稲永駅

あおなみ線

徒歩8分

学区情報

小学校

稲永小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター稲永	2007	56戸	28.4万	2,280万
プリオール港西	2000	20戸	19.3万	1,580万
ライオンズマンション港西第２	1994	30戸	13.8万	950万
ダイアパレス稲永	2001	25戸	29.2万	2,498万
コーポ稲永南館	1973	12戸	-	-
コーポ稲永	1973	28戸	9.8万	400万
ラビデンス宝神	1993	-	-	-
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
ロフティ宝神ファインステージ	2012	-	-	-
グランコート港西	2011	58戸	26.3万	1,499万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025	2026
3LDK	22.2万	-	-	25.2万	25.6万	27.6万	24.8万	30.1万
2SLDK	25.9万	27.5万	26.8万	-	-	-	26.4万	-
4LDK	-	24.5万	22.8万	-	-	28.0万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,999万	24.93万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,150万	26.82万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,250万	28.06万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.31万/㎡
2025年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.69万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.33万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,900万	23.7万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,820万	27.97万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.56万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.19万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	23.26万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.3万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.8万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,148万	26.78万/㎡
2016年8月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,160万	26.93万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.69万/㎡
2016年6月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,248万	28.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,450万	24.29万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,198万	27.4万/㎡
2015年9月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2015年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.81万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.6万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.6万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.6万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,160万	21.42万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.53万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.56万/㎡
2011年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.54万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。