サーラ神宮寺
愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、10年間で12.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,681万円です。3LDKが最も高く平均1,681万円、4LDKは平均1,660万円です。
3LDK
1,681万
9件
4LDK
1,660万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,681万 | 1,380万 | 2,090万 |
| 4LDK | 5件 | 1,660万 | 1,357万 | 2,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
5件
20.1万/㎡
4-7階
9件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目821 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.88m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 中部住宅販売 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラ神宮寺 | 2000 | 28戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| パレス神宮寺 | 1986 | 15戸 | 15.5万 | 999万 |
| ニューコーポ神宮寺 | 1988 | 18戸 | 13.8万 | 990万 |
| パレス宝神 | 1981 | 25戸 | 5.8万 | 390万 |
| コンセール善進 | 1997 | 21戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エスポア惟信 | 1988 | 20戸 | 13.7万 | 900万 |
| ライオンズマンション港西第５ | 2002 | 39戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| レインボー惟信 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| ユニーブル善南町 | 1987 | 13戸 | 14.3万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション港西 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,498万 |
| 宝マンション善南公園 | 1998 | 77戸 | 20.7万 | 1,495万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | 20.8万 | - | 28.0万 | 25.7万 | 23.3万 | 18.2万 |
| 4LDK | - | 18.9万 | - | 17.9万 | 16.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。