港楽ハイツ２号棟
愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、10年間で35.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では51.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均603万円です。2LDKが最も高く平均751万円、3DKは平均603万円です。
2LDK
751万
5件
3DK
603万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 751万 | 585万 | 849万 |
| 3DK | 9件 | 603万 | 397万 | 937万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
12.2万/㎡
3階以上
6件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
港区役所駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立港楽小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港楽ハイツ２号棟 | 1974 | 16戸 | 7.1万 | 480万 |
| 港楽ハイツ１号棟 | 1974 | 44戸 | 12.7万 | 680万 |
| 港楽ハイツ４号棟 | 1974 | 98戸 | 9.5万 | 580万 |
| 港楽ハイツ３号棟 | 1974 | 40戸 | 17.0万 | 880万 |
| ニューコーポ港楽Ｂ棟 | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2005 | - | - | - |
| ニューコーポ第２港楽 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,349万 |
| ライオンズマンション港栄 | 2002 | 64戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| アメニティ港明 | 2015 | 59戸 | 35.4万 | 2,990万 |
| アメニティ第2築地 | 1992 | - | - | - |
| ザ・マリンスクエア | 2010 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.1万 | 12.6万 | 7.9万 | 7.4万 | - | 13.5万 | 7.1万 |
| 2LDK | - | 11.3万 | - | 9.8万 | 14.7万 | 12.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 7.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 7.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。