宝マリーンハイツＥ棟
愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-17 | 築45年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
14.7〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 60.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 569万 | 538万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港栄3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立港楽小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マリーンハイツＥ棟 | 1981 | 18戸 | 12.9万 | 780万 |
| 宝マリーンハイツＤ棟 | 1981 | 15戸 | 12.5万 | 1,130万 |
| シャルム湊 | 1974 | - | - | - |
| 三旺ポートタウン港 | 1986 | - | - | - |
| ニューコーポ第２港楽 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,349万 |
| ライオンズマンション港栄 | 2002 | 64戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2005 | - | - | - |
| ニューコーポ築地 | 1978 | - | - | - |
| グレイス築地 | 1987 | - | - | - |
| アメニティ築地 | 1989 | - | - | - |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 8.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。