シャルマンコーポ木場町２号棟
愛知県名古屋市港区木場町9-11 | 築42年 | 79戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で120.0%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均983万円です。2LDKが最も高く平均1,466万円、3LDKは平均983万円です。
2LDK
1,466万
3件
3LDK
983万
15件
3SLDK
1,458万
2件
4LDK
1,457万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,466万 | 1,399万 | 1,499万 |
| 3LDK | 15件 | 983万 | 633万 | 1,733万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,458万 | 1,366万 | 1,549万 |
| 4LDK | 2件 | 1,457万 | 1,448万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（11.6万円）と比べて3.7万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
11.6万/㎡
4-7階
16件
18.7万/㎡
8階以上
5件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 62.44m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩18分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
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徒歩23分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立東築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ木場町２号棟 | 1984 | 79戸 | 22.4万 | 1,399万 |
| シャルマンコーポ木場町１号棟 | 1984 | 120戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| 真栄マンション木場町Ｂ棟 | 1987 | 65戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| スペリアシティ名南アネックス４ | 1995 | 193戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| ニューコーポ名南Ｂ棟 | 1987 | 150戸 | 12.6万 | 980万 |
| スペリアシティ名南アネックス３ | 1995 | 61戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| 藤和道徳サンコープ | 1980 | 28戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| リビオ木場 | 2008 | 58戸 | 42.7万 | 2,680万 |
| レインボー港陽 | 1985 | 17戸 | 15.7万 | 1,490万 |
| ニューコーポ第１港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 14.9万 | 12.4万 | 13.4万 | 16.3万 | 15.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 22.4万 | 19.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,010万 | 13.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,010万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 698万 | 9.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。