スペリアシティ名南アネックス４

愛知県名古屋市港区木場町6-15 | 築31年 | 193戸

推定相場

スペリアシティ名南アネックス４

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で16.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・49件）で、平均1,490万円です。4LDKが最も高く平均1,823万円、3LDKは平均1,490万円です。

3LDK

49件

1,490万

4LDK

8件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	1,490万	874万	2,221万
4LDK	8件	1,823万	1,393万	2,314万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

16件

4-7階

20.1万/㎡

11件

8階以上

21.7万/㎡

32件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区木場町6-15
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	193戸
専有面積	64.43m² ～ 80.92m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩10分

学区情報

小学校

東築地小学校

中学校

東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリアシティ名南アネックス４	1995	193戸	24.5万	1,980万
リビオ木場	2008	58戸	42.7万	2,680万
スペリアシティ名南アネックス３	1995	61戸	29.9万	2,250万
ニューコーポ名南Ｂ棟	1987	150戸	12.6万	980万
シャルマンコーポ木場町２号棟	1984	79戸	22.4万	1,399万
シャルマンコーポ木場町１号棟	1984	120戸	18.4万	1,290万
真栄マンション木場町Ｂ棟	1987	65戸	21.4万	1,599万
藤和道徳サンコープ	1980	28戸	17.4万	1,099万
レインボー港陽	1985	17戸	15.7万	1,490万
港楽ハイツ３号棟	1974	40戸	17.0万	880万
第１南陽ハイツ	1972	50戸	9.4万	520万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	19.1万	-	25.9万	25.9万	25.7万	24.8万
3LDK	21.9万	22.8万	22.5万	18.8万	30.6万	24.1万	22.4万	21.6万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.03万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.03万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.03万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,188万	25.74万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.17万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.39万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.94万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.98万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.63万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.37万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.6万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.6万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.94万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.63万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.07万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.06万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.67万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,788万	26.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.09万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.66万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.31万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.49万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.96万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。