スペリアシティ名南アネックス４

愛知県名古屋市港区木場町6-15 | 築31年 | 193戸

推定相場

スペリアシティ名南アネックス４

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で16.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・49件）で、平均1,499万円です。4LDKが最も高く平均1,832万円、3LDKは平均1,499万円です。

3LDK

49件

1,499万

4LDK

8件

1,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	1,499万	880万	2,237万
4LDK	8件	1,832万	1,403万	2,330万

階数別の㎡単価

1-3階

22.4万/㎡

16件

4-7階

20.1万/㎡

11件

8階以上

21.7万/㎡

32件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区木場町6-15
築年月	1995-10（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	193戸
専有面積	64.43m² ～ 80.92m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩10分

学区情報

小学校

東築地小学校

中学校

東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリアシティ名南アネックス４	1995	193戸	24.5万	1,980万
センチュリースクエア木場	2002	-	-	-
リビオ木場	2008	58戸	42.7万	2,680万
スペリアシティ名南アネックス３	1995	61戸	29.9万	2,250万
バンベール木場	1995	-	-	-
ロフティ木場シーガーデン	2008	-	-	-
スペリア名南コンフォート	1997	-	-	-
ニューコーポ名南Ｂ棟	1987	150戸	12.6万	980万
シャルマンコーポ木場町２号棟	1984	79戸	22.4万	1,399万
シャルマンコーポ木場町１号棟	1984	120戸	18.4万	1,290万
真栄マンション木場町Ｂ棟	1987	65戸	21.4万	1,599万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	19.1万	-	25.9万	25.9万	25.7万	24.8万
3LDK	21.9万	22.8万	22.5万	18.8万	30.6万	24.1万	22.4万	21.6万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.03万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.03万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.03万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,188万	25.74万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.17万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.39万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.94万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.98万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.63万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.37万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.6万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.6万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.94万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.63万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.07万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.06万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.67万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.14万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.27万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,788万	26.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.09万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.66万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.31万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.39万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.95万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.49万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.96万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。