エスポア惟信
愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2019年は13.5万/㎡へ、5年間で12.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
991万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 991万 | 831万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弁天裏バス停駅
🚉
徒歩24分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立神宮寺小学校
中学校
名古屋市立宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア惟信 | 1988 | 20戸 | 13.7万 | 900万 |
| サーラグリーン惟信町 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1997 | - | - | - |
| レインボー惟信 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| 海星マンション | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション惟信町 | 1986 | - | - | - |
| スペリア惟信 | 1995 | 23戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| パレス神宮寺 | 1986 | 15戸 | 15.5万 | 999万 |
| コンセール善進 | 1997 | 21戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エスポア当知2 | 2000 | - | - | - |
| サーラ神宮寺 | 2000 | 28戸 | 18.2万 | 1,380万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.9万 | 13.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,088万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,088万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。