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宝マンション善南公園

愛知県名古屋市港区善南町33-1 | 築28年 | 77戸

推定相場
宝マンション善南公園
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（17.5万円）を18.2%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・30件）で、平均1,428万円です。5LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,406万円です。
3LDK
10件
1,406万
4LDK
30件
1,428万
5LDK
4件
1,798万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,406万 1,274万 1,581万
4LDK 30件 1,428万 1,082万 1,883万
5LDK 4件 1,798万 1,581万 2,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.5万/㎡
35件
4-7階
20.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区善南町33-1
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積63.21m² ～ 83.38m²
分譲会社宝交通
施工会社日東建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
名四十一屋バス停駅
徒歩2分
🚉
稲永駅
あおなみ線
徒歩19分
🚉
荒子川公園駅
あおなみ線
徒歩20分

学区情報

小学校
高木小学校
中学校
宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション善南公園 1998 77戸 20.7万 1,495万
ユニーブル善南町 1987 13戸 14.3万 1,130万
ファミリアーレみなと２ 2005 40戸 19.6万 1,380万
ライオンズマンション善進本町 1995 22戸 17.1万 1,390万
ライオンズマンション港西第３ 1996 30戸 22.5万 1,490万
現代ハイツ十一屋 1984 13戸 15.4万 890万
コンセール善進 1997 21戸 15.2万 1,280万
ラビデンス善進本町 1994 74戸 17.4万 1,180万
ファミアーレみなと第3 2006 61戸 25.4万 1,680万
ファミリアーレみなと 2003 43戸 21.9万 1,799万
ニューコーポ善進 1988 9戸 15.2万 1,180万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 22.5万 22.3万 - 20.7万 - 20.7万
4LDK 17.6万 18.6万 18.5万 26.4万 25.0万 18.5万 19.8万 -
5LDK - 22.6万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,495万 20.69万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,270万 16.86万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,270万 16.86万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.39万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,499万 19.86万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,250万 16.03万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.67万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,495万 20.69万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 25.04万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.99万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.97万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.97万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.12万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,990万 26.36万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.84万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.48万/㎡
2020年8月 低層 5LDK 80㎡〜 1,880万 22.55万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.77万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.45万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,230万 17.15万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.45万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 70㎡〜 1,390万 19.38万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 70㎡〜 1,400万 19.52万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2017年1月 低層 5LDK 80㎡〜 1,690万 20.27万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,400万 19.52万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.26万/㎡
2016年6月 低層 5LDK 80㎡〜 1,750万 20.99万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.26万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.24万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,240万 15.9万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.59万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.31万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.76万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,540万 19.75万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.59万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.63万/㎡
2013年6月 低層 5LDK 80㎡〜 1,490万 17.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。