アークヒルズ入船
愛知県名古屋市港区入船1丁目7-8 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は26万/㎡へ、10年間で73.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,261万円、2LDKは平均1,140万円です。
2LDK
1,140万
4件
3LDK
1,261万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,140万 | 973万 | 1,296万 |
| 3LDK | 14件 | 1,261万 | 834万 | 1,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
6件
17.8万/㎡
4-7階
9件
21.1万/㎡
8階以上
3件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 66.54m² |
| 分譲会社 | アーク |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
西築地小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| パレス入船A棟 | 1981 | 50戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| パレス入船Ｂ棟 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| リリーハイツ港 | 1981 | - | - | - |
| ＶＩＰマンション名港 | 1984 | 50戸 | 11.3万 | 698万 |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| サンパーク名港 | 1993 | - | - | - |
| シャトレ愛松名古屋港 | 2004 | - | - | - |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2019 | - | - | - |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ユニーブル名港アクティア | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.45㎡ | 35.8万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 19.5万 | 21.4万 | - | 18.9万 | - | 19.4万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | 19.6万 | - | 16.2万 | - | 18.3万 | 18.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。