赤塚ハイツ
愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-14 | 築52年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で36.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
22.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・8件）で、平均1,098万円です。3LDKが最も高く平均1,717万円、2LDKは平均715万円です。
2LDK
715万
3件
3SLDK
1,098万
8件
3LDK
1,717万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 715万 | 565万 | 832万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,098万 | 600万 | 1,523万 |
| 3LDK | 4件 | 1,717万 | 1,628万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
15.7万/㎡
3階以上
11件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 48.09m² ～ 67.48m² |
| 分譲会社 | 住健不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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JR呉線
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高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤塚ハイツ | 1974 | 7戸 | 8.9万 | 600万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | - | - | - |
| シティハウス芳野白壁 | 2015 | - | - | - |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | - | - | - |
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| セーエーマンション | 1974 | - | - | - |
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| メイゾン芳野 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 1992 | - | - | - |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 16.8万 | - | - | 10.9万 |
| 2LDK | - | 12.1万 | - | 13.6万 | - |
| 3LDK | 17.2万 | - | 21.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。