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石町マンション

愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22 | 築52年 | 30戸

推定相場
石町マンション
最新データ
2024年6月
売買44件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（47.0万円）より62.7%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,144円から2024年には109,250円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均2,589万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、2LDKは平均2,153万円です。
2LDK
5件
2,153万
3LDK
32件
2,589万
3SLDK
2件
2,528万
4LDK
5件
2,630万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,153万 1,618万 2,625万
3LDK 32件 2,589万 1,365万 4,477万
3SLDK 2件 2,528万 2,471万 2,584万
4LDK 5件 2,630万 2,389万 3,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
9件
4-7階
19万/㎡
22件
8階以上
22.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積58.05m² ～ 96.27m²
分譲会社株木建設
施工会社株木建設
管理会社つやげん
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石町マンション 1974 30戸 17.5万 1,280万
ザパークハウス泉一丁目 2023 40戸 - -
星和泉コーポラス 1982 81戸 22.6万 1,780万
グランドメゾン久屋大通 2020 78戸 108.5万 8,940万
ローレルアイ泉 2017 39戸 73.6万 4,280万
エルザセンティア久屋 1998 101戸 63.7万 5,980万
デュオヴェール久屋大通 2022 54戸 90.5万 3,840万
サンメゾン泉一丁目ELDO 2012 55戸 55.1万 3,690万
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
泉サンハイツ 1981 72戸 18.2万 1,380万
サンライフマンション泉 1981 21戸 27.3万 1,190万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 20.6万 19.2万 20.8万 - 22.7万 25.9万 24.8万 17.5万
2LDK - 23.9万 27.4万 27.4万 - - - -
4LDK - 17.6万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2023年9月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,180万 22.66万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,280万 23.7万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,390万 24.84万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.88万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.66万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.4万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.5万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.4万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.02万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.5万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.5万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.4万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,698万 17.64万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.02万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.5万/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 980万 16.89万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,930万 20.06万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,690万 17.57万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.4万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,690万 17.57万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.62万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.39万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.5万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.76万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,930万 20.06万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.02万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.46万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,970万 30.86万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,380万 14.94万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,390万 24.83万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.14万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.02万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.17万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.05万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,380万 14.94万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.05万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額96,258円。3LDKなら月額96,258円が相場です。
2LDK
107,750円
90,000〜135,000円
3LDK
96,258円
72,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
28件
10〜15万
22件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,247円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2023年3月 7〜9階 3DK 70㎡〜 95,000円 1,356円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,570円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,398円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,143円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,142円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,143円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 98,500円 1,405円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 108,500円 1,548円/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 118,500円 1,691円/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,219円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 108,500円 1,548円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 132,000円 1,372円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 118,500円 1,691円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,195円/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 108,500円 1,548円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,219円/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,195円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 80,000円 831円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 90,000円 935円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 130,000円 1,397円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 135,000円 1,451円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 132,000円 1,372円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。