泉ビル
愛知県名古屋市東区泉3丁目17-10 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、4年間で35.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 62.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
989万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 989万 | 480万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 17.64m² ～ 23.49m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ビル | 1986 | 28戸 | 26.9万 | 633万 |
| エスリード泉プレステージ | 2024 | 46戸 | - | - |
| シティコーポ代官 | 1992 | 34戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| シティーコーポ代官 | 1992 | 33戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| ライオンズシティ高岳 | 1993 | 25戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| ゼスタタワー名古屋代官町 | 2017 | - | - | - |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| 常盤ハウス | 1979 | 19戸 | 29.2万 | 1,599万 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション横代官 | 1996 | 23戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ代官町 | 1992 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.9万 | 25.0万 | 26.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 633万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。