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橦木町パークハウス

愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1 | 築20年 | 38戸

推定相場
橦木町パークハウス
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（50.7万円）を13.3%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で51.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜163,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均7,604万円です。3LDKが最も高く平均7,604万円、2LDKは平均4,705万円です。
2LDK
8件
4,705万
3SLDK
3件
6,907万
3LDK
19件
7,604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,705万 3,850万 8,056万
3SLDK 3件 6,907万 5,417万 7,891万
3LDK 19件 7,604万 5,484万 9,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（44.8万円）と比べて9.7万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.8万/㎡
8件
6-10階
49.5万/㎡
8件
11-20階
54.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区橦木町3丁目43-1
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数38戸
専有面積67.87m² ～ 171.54m²
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
橦木町パークハウス 2006 38戸 57.5万 3,900万
ソレーユベルテ橦木 1992 14戸 35.2万 2,480万
フォルテ橦木 1992 3戸 - -
グランドメゾン主税町 1989 33戸 36.4万 2,390万
ジェネラス橦木町 2000 20戸 44.7万 3,498万
プラウド高岳 2018 71戸 75.2万 5,280万
ヴェルディーク徳川 2013 - - -
プライムメイツ泉 2010 - - -
野村ステイツ橦木町南 1997 - - -
藤和主税町ホームズ 1996 34戸 52.6万 3,880万
プラウド橦木町 2004 27戸 51.7万 4,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201720182019202020232024
2LDK - - - 52.5万 - 48.6万 54.1万 57.5万
3SLDK - - - 50.1万 - - 51.7万 -
3LDK 42.5万 37.0万 52.3万 56.9万 53.5万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,900万 57.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,799万 55.98万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,640万 53.64万/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 51.66万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.75万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,300万 48.63万/㎡
2019年8月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,280万 52.33万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.55万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,990万 53.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 51.66万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,850万 52.42万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,280万 57.06万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,400万 58.36万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 4,880万 52.53万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,550万 59.98万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,850万 52.42万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,280万 57.06万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.63万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,000万 64.84万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,790万 51.77万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,900万 52.95万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,490万 48.53万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,300万 46.47万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,080万 45.39万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.63万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,250万 45.93万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,650万 39.45万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.21万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.88万/㎡
2012年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.99万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.1万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.02万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額166,263円。2SLDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
166,263円
155,000〜190,000円
2SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,449円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,449円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 156,000円 2,298円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,446円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,284円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,500円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,500円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,505円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 174,000円 2,564円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,794円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,505円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 166,000円 2,446円/㎡
2021年6月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 190,000円 2,323円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,431円/㎡
2019年10月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 190,000円 2,323円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,139円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。