ソレーユベルテ橦木
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目52 | 築34年 | 14戸
賃料の推移
13万11万9万
20132021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
34.0〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,585万 | 2,480万 | 2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目52 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 70.77m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尼ケ坂駅
JR呉線
🚉
徒歩13分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ橦木 | 1992 | 14戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 橦木町パークハウス | 2006 | 38戸 | 57.5万 | 3,900万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| プラウド高岳 | 2018 | 71戸 | 75.2万 | 5,280万 |
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| プライムメイツ泉 | 2010 | - | - | - |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | - | - | - |
| グランドメゾン主税町 | 1989 | 33戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ヴェルディーク徳川 | 2013 | - | - | - |
| プラウド橦木町 | 2004 | 27戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.47㎡ | 45.3万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,143円。
3LDK
90,000〜120,000円
110,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。