センチュリーヒルズ八事
愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2023年は48万/㎡へ、9年間で61.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,577万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,577万円です。
2LDK
4,085万
2件
3LDK
3,577万
15件
4LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,085万 | 3,763万 | 4,406万 |
| 3LDK | 15件 | 3,577万 | 3,169万 | 4,820万 |
| 4LDK | 2件 | 4,480万 | 4,407万 | 4,552万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（39.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
39.3万/㎡
6-10階
8件
39.8万/㎡
11-20階
5件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 97.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄名城線
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八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーヒルズ八事 | 2001 | 32戸 | 48.0万 | 4,280万 |
| ジェネラス山手通 | 2002 | 20戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 八事本町団地１号棟 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地 | 1978 | 92戸 | 26.4万 | 2,490万 |
| 八事本町団地２号棟 | 1978 | 92戸 | - | - |
| 八事本町団地５号棟 | 1978 | - | 18.4万 | 1,680万 |
| 八事本町団地３号棟 | 1978 | 92戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| 八事本町団地４号棟 | 1978 | 92戸 | 26.7万 | 2,480万 |
| 八事本町団地６号棟 | 1978 | - | - | - |
| 八事ファミリーハイツ | 1983 | 24戸 | 32.3万 | 2,980万 |
| 八事本町住宅７号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | - | - | - | 48.0万 |
| 3LDK | 29.8万 | 35.7万 | 37.6万 | 37.1万 | 37.1万 | 42.6万 | 45.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 41.6万 | 40.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。