植田アイリス
愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、8年間で31.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均1,576万円です。
3LDK
1,576万
2件
4LDK
2,506万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,576万 | 1,508万 | 1,643万 |
| 4LDK | 3件 | 2,506万 | 2,245万 | 2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 六合建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| ユニーブル第５植田 | 1982 | 14戸 | 9.5万 | 680万 |
| シティコーポ植田Ｂ棟 | 1989 | 70戸 | 31.9万 | 3,399万 |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田１ | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ネオステージ植田 | 1999 | 34戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ユニーブル第２植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 三旺マンション第２植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第二植田Ａ棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.9万 | 36.8万 |
| 3LDK | 27.9万 | 36.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額156,111円。
4LDK
135,000〜160,000円
156,111円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。