アドリーム八事御幸山
愛知県名古屋市天白区御幸山1519 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2022年は37万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,958万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均1,958万円です。
3LDK
1,958万
8件
4LDK
2,401万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,958万 | 1,768万 | 2,405万 |
| 4LDK | 5件 | 2,401万 | 2,311万 | 2,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（31.2万円）と比べて4.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
8件
31.2万/㎡
3階以上
5件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩15分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
| D’グランセ八事御幸山 | 2006 | 49戸 | 31.7万 | 4,399万 |
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| アルバックス八事御幸山 | 2007 | 12戸 | 33.7万 | 4,499万 |
| シティコーポ八事表台２棟 | 1987 | 21戸 | 13.5万 | 975万 |
| グレイス音聞山北棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山南棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
| 御幸山パークマンションＢ棟 | 1980 | 18戸 | 17.4万 | 1,199万 |
| 御幸山パークマンションＡ棟 | 1980 | 18戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 御幸山パークマンションＣ棟 | 1980 | 15戸 | 17.0万 | 1,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.5万 | 37.0万 |
| 3LDK | 36.6万 | 30.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,160万 | 36.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.5万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。