ラキャッスル２１八事（築39年・㎡単価14.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2018年は21.1万/㎡へ、2年間で16.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・2件）で、平均875万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、4DKは平均875万円です。

3LDK

2件

1,017万

4DK

2件

875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,017万	918万	1,116万
4DK	2件	875万	746万	1,003万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区元八事5丁目164
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	66.87m² ～ 72.60m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	東洋建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラキャッスル２１八事	1987	11戸	21.1万	1,480万
ユニーブル第２天白	1982	14戸	-	-
ユニーブル天白	1981	20戸	12.5万	880万
ベリスタ元八事	2011	74戸	42.3万	2,990万
リカバリーヴィレッジ塩釜	1991	19戸	-	-
アメニティ元八事	1996	12戸	22.5万	1,980万
ラキャッスル２１植田	1985	18戸	23.5万	1,280万
グリーンコーポ植田	1998	23戸	31.7万	2,280万
ユニーブル第６植田	1982	26戸	21.0万	1,498万
タウン上八事１号棟	1982	143戸	22.4万	2,190万
タウン上八事８号棟	1984	83戸	18.4万	1,780万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
3LDK	15.4万	-	21.1万
4DK	17.6万	15.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2017年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.16万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.37万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2016年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。

3LDK

74,000円

74,000〜74,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。