メゾン・ド・フランドル

愛知県名古屋市天白区井口2丁目104 | 築37年 | 24戸

推定相場

メゾン・ド・フランドル

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で40.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の18,000円から2025年には20,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均218万円です。1Rが最も高く平均218万円、1Kは平均137万円です。

20件

218万

4件

137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	218万	128万	390万
1K	4件	137万	124万	157万

階数別の㎡単価

1-2階

17.8万/㎡

7件

3階以上

14.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区井口2丁目104
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	13.40m² ～ 16.10m²
施工会社	杉浦組
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立植田東小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フランドル	1989	24戸	8.7万	128万
ユニーブル第１１植田	1984	12戸	-	-
アメニティ植田２	2004	27戸	34.5万	3,180万
リフィア植田	2006	106戸	53.3万	3,880万
リフィア植田ガーデンフォート	2006	42戸	44.8万	3,799万
サンマンションアトレ井口	2002	12戸	35.1万	2,840万
サンマンションアトレ井口公園	1999	18戸	31.9万	2,250万
ホワイトキャッスル植田２	1982	24戸	18.3万	1,380万
ルイシャトレ原	1999	21戸	32.4万	2,480万
プレティナレジデンス植田	2015	33戸	52.2万	4,980万
ユニーブル第１０植田	1983	23戸	8.0万	500万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	16.4万	23.7万	13.2万	-	-	16.1万	15.4万	8.7万
1K	-	-	12.8万	12.8万	12.8万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	10㎡〜	128万	8.66万/㎡
2025年8月	高層	1R	10㎡〜	149万	11.12万/㎡
2025年2月	高層	1R	10㎡〜	195万	14.56万/㎡
2025年12月	高層	1R	10㎡〜	128万	9.56万/㎡
2025年12月	高層	1R	10㎡〜	390万	26.37万/㎡
2024年12月	高層	1R	10㎡〜	215万	16.05万/㎡
2021年5月	高層	1K	10㎡〜	190万	12.85万/㎡
2020年4月	高層	1K	10㎡〜	190万	12.85万/㎡
2020年11月	高層	1K	10㎡〜	190万	12.85万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	195万	13.19万/㎡
2019年10月	高層	1K	10㎡〜	190万	12.85万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	350万	23.67万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	350万	23.67万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	230万	15.56万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.91万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	215万	14.26万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	250万	16.91万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	280万	18.57万/㎡
2014年6月	低層	1R	10㎡〜	220万	14.88万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	190万	12.85万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.9万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	280万	18.57万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	210万	14.2万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	220万	14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額22,951円。1Rなら月額21,267円が相場です。

ワンルーム

22,951円

18,000〜37,000円

21,267円

17,000〜26,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,330円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,191円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,502円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,285円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,285円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,330円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,191円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,217円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,487円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,366円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,285円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	22,000円	1,487円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,623円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,330円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,623円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,217円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	21,000円	1,420円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,330円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,217円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,352円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,623円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,690円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	18,000円	1,217円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。